日前，我市出臺“關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見”（一下簡稱“實施意見”），支持房地產開發企業改變經營方式，從單一開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵新建租賃住房，政府將出臺相關補貼獎勵政策。支持公租房保障對象市場租房，政府將對符合條件的傢庭給予租賃補貼。
日前，我市出臺“關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見”（一下簡稱“實施意見”），支持房地產開發企業改變經營方式，從單一開發銷售向租售並舉模式轉變；鼓勵新建租賃音響電容安裝住房，政府將出臺相關補貼獎勵政策；支持公租房保障對象市場租房，政府將對符合條件的傢庭給予租賃補貼。支持房企向租售並舉模式轉變
“實施意見”提出，我市將充分發揮市場作用，支持住房租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，向規模化、集約化、專業化方向發展，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局，滿足群眾不斷增長的住房租賃需求。
具體來說，要支持房地產開發企業改變經營方式，從單一開發銷售向租售並舉模式轉變，鼓勵房地產開發企業將持有的存量房源依法向社會出租。支持房地產開發企業與住房租賃企業合作，建立開發與租賃一體化運作模式。
鼓勵中介機構做大做強，建立住房租賃中介機構和從業人員信用檔案；實行執業信用情況收集和報備制度；鼓勵個人依法出租自有住房，落實個人出租住房稅收優惠政策；引導個人出租住房當事人簽訂住房租賃合同，並辦理房屋租賃備案，規范租賃行為；支持個人委托住房租賃企業或中介機構出租住房，也可與住房租賃企業合作，采取統一運營形式對外出租；支持物業服務企業開展住房租賃經營。保障對象通過市場租房給予補貼
制定支持住房租賃消費優惠政策，引導城鎮居民通過租房解決居住問題。公安機關按照相關規定簽發居住證，持有人按規定在居住地享受公積金、義務教育、醫療衛生等基本公共服務。推行住房租賃合同示范文本和合同網上簽約，落實住房租賃合同登記備案制度。
轉變公租房保障方式，實行實物保障與租賃補貼並舉；支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的傢庭給予租賃補貼，完善租賃補貼制度，合理確定租賃補貼標準；采取購買服務或政府和社會資本合作(PPP)模式，將現有政府投資和管理的公租房交由專業化、社會化企業運營管理，不斷提高管理和服務水平；在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和專業技術人員等，凡符合當地城鎮居民公租房準入條音響電容價格件的，逐步納入公租房保障范圍。新建租賃住房將給予補貼
制音響後級系統規劃定住房發展規劃時，將新建租賃住房納入住房發展規劃，合理確定租賃住房建設規模，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設。制定出臺相關補貼獎勵政策，積極支持企業投資新建租賃住房建設。
“實施意見”提出，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。允許將現有住房按照國傢和地方住宅設計規范改造後出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施、防水功能、排污功能完好有效。商業用房和現有住房改作租賃住房需要辦理相關手續的，各有關部門將會加快辦理。
對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。個人出租住房的，由按5%的征收率減為按1.5%計算繳納增值稅；個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；一般納稅人出租在2016年4月30日實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按5%的征收率計算繳納增值稅；個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，落實有關費用扣除政策。
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